Купівля квартири: як зробити правильний вибір.

Часто, піддавшись емоціям, ми купуємо те, що не планували. Але, купівля квартири

в новобудові – це серйозне рішення, тут спонтанний вибір може привести до втрати коштів та часу. Існує маса деталей, на які потрібно сфокусувати свою увагу. Адже,

обираючи житло, ми обираємо місце, де будуть зростати наші діти, зміниться наше оточення, з’являться нові друзі, нова робота і тд.

Купівля квартири в новобудові – важливі моменти.

При купівлі квартири без посередників, першочергово потрібно відповісти на такі питання:

• Яку технологію будівництва застосовував забудовник?
• Якими параметрами, технічними характеристиками повинна володіти майбутня квартира? Максимально прийнятна ціна для Вас.
• Відстань до офісу, роботи. Скільки займе часу, щоб дістатися до потрібного пункту, чи ходить громадський транспорт?
• Чи є садки, школи, спортивні секції в даному районі?
• Як далеко знаходяться парк, ліс, річка? Це тихий, спокійний район або центр?
• Чи є парковка?

Таким чином, ми сформуємо ідеал нашої квартири, району, будинку і вже відштовхуючись від нього почнемо пошуки.

Перше і найголовніше при купівлі квартири на етапі будівництва – це репутація забудовника на ринку. Необхідно вивчити кількість введених в експлуатацію об’єктів та чи вчасно це було зроблено. В ідеалі, самостійно подивитися на готові об’єкт / об’єкти. Можливо, навіть поспілкуватися з мешканцями, щоб дізнатися їхню думку про компанію, комплекс. Максимально уважно вивчити дозвільну документацію забудовника.

При виборі житла дуже важлива технологія будівництва.

Зараз більшість новобудов будують з використанням монолітно-каркасної технології. Її переваги в порівнянні з іншими методами – це термін експлуатації, 120-140-років. У таких будинках відсутні несучі стіни всередині, що дає вільне планування квартир.

У новобудовах, навряд чи ви знайдете маленькі, незручні кухні. Площа однокімнатної така ж, як у двокімнатній на вторинному ринку. Ще забудовники використовують енергозберігаючі технології, додатково утеплюють стіни, ставлять сучасні конденсаційні котли, все це знижує витрати на опалення до 30%.

Вартість квартир.

На вартість квартири впливає безліч факторів: площа, кількість кімнат, місце розташування комплексу, транспортна розв’язка і тд. Продаж житла від забудовника на старті будівництва дає можливість клієнтам придивитися, подумати про вкладення грошей в такий об’єкт. Істотно можна заощадити на ціні квартири, скориставшись знижками, акціями. Про це краще дізнатися у відділі продажів комплексу.

Автомобілістам дуже важливо, де вони будуть ставити свій транспорт біля будинку, щоб при цьому не викликати конфлікту з сусідами або іншими мешканцями. Підземний паркінг – це ідеальний вихід з такого становища.

Місцерозташування житлового комплексу

Відстань до офісу має значення. Важливо орієнтуватися не на саме місце роботи, а на транспортну розв’язку, близькість до зупинок маршрутного таксі, метро і тд.

Якщо в сім’ї є діти, тоді одним з ключових факторів буде наявність дитячого садка, школи, басейну, спортивної бази, поліклініки поруч. Також важливо, щоб біля житлового комплексу були дитячі майданчики, де дітки зможуть пограти в будь-який час, а Ви будете спокійні за їх безпеку.

На ринку нерухомості існує широкий вибір новобудов з різними бонусами від забудовника для покупців. Ви обов’язково знайдете свій ідеал!