Что нужно знать о шумоизоляции, покупая квартиру в новостройке

Выбирая квартиру в новостройке, большинство потенциальных покупателей в первую очередь обращают внимание на расположение жилого комплекса, цену, условия оплаты, планировку, технологию строительства, вид из окон и т.д. Как показывает практика, только единицы интересуются вопросами акустического комфорта в будущей квартире.

Ситуация кардинально меняется буквально сразу после заселения в новый дом. Одной из топ-тем в чатах новоселов становится проблема плохой шумоизоляции. В данной статье мы попытаемся разобраться почему так происходит и ответить на вопрос можно ли совместить на первый взгляд несочетаемые понятия – многоквартирный дом и тишину.

Как шумы влияют на здоровье человека

Многие люди воспринимают шум всего лишь как досадное неудобство, а не как серьезную опасность для здоровья. А между тем, по распространенности среди взрослого населения, потеря слуха находится на 3 месте, уступая только ишемической болезни сердца и артериальной гипертензии.

Уровень шума измеряется в единицах, выражающих степень звукового давления, — децибелах. Уровень 20–30 децибелов (дБ) практически безвреден для человека, это естественный шумовой фон. Шум в 60–80 дБ вызывает у человека расстройства вегетативной нервной системы, 90–110 дБ (шум перфоратора) — снижение слуха. А шум в 115–120 дБ — это «болевой порог», когда звука, как такового, уже не слышно, но чувствуется боль в ушах. При 140–145 дБ (шум реактивного двигателя) могут даже лопнуть барабанные перепонки. Шум в 150 дБ просто нестерпим, 180 дБ — смертелен для человека. Шум, даже когда он невелик (при уровне 50 – 60 дБ), создает значительную нагрузку на нервную систему человека, оказывая на человека психологическое воздействие. Это особенно часто наблюдается у людей, занятых умственной деятельностью. Отсутствие необходимой тишины, особенно в ночное время, приводит к преждевременной усталости. Звуки и шумы большой мощности поражают слуховой аппарат, нервные центры, могут вызвать болевые ощущения и шок. Шум вызывает сильнейший стресс, который может привести к бессоннице, высокому кровяному давлению и нарушению функций мозга.

Хроническое воздействие шума может привести к неврологическим и эндокринным нарушениям:

 — головной боли, усталости, повышенной раздражительности, депрессии, снижению концентрации внимания, быстрой утомляемости, снижению трудоспособности;

— негативному воздействию на когнитивное развитие у детей;

— нарушениям сна (сонливость днем, тревожный сон в ночное время);

— значительному снижению уровня тестостерона;

— чувству тяжести и шума в голове, головокружению при перемене положения тела.

На начальных стадиях воздействия шума, люди жалуются на неприятные ощущения в области сердца в виде покалываний, учащённого сердцебиения, возникающие при нервно-эмоциональном напряжении. Отмечается выраженная неустойчивость пульса и артериального давления. Функциональные сдвиги, возникающие в системе кровообращения под влиянием интенсивного шума, со временем могут привести к стойким изменениям сосудистого тонуса, способствующим развитию гипертонической болезни. При сочетании шума с вибрацией нарушения периферического кровообращения более выражены, чем при воздействии только шума.

Помните, что шум коварен, его вредное воздействие на организм совершенно незримо, незаметно и имеет аккумулирующий характер, более того, против шума организм человека практически не защищён. Именно поэтому шумоизоляцией будущей квартиры необходимо интересоваться уже на этапе выбора жилого комплекса, так как потом, может быть уже поздно.

Какие разновидности шумов бывают в многоквартирных домах

Как писал классик: «Все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему». С шумоизоляцией в многоквартирных домах все с точностью наоборот. Многоквартирные дома строятся по разным технологиям, отличаются по расположению, сильно отличаются по стоимости, но имеют одну общую проблему – шумоизоляцию межэтажных перекрытий. В зависимости от способа воздействия на перекрытие, выделяют 2 типа шумов – воздушный и ударный. Когда вы слышите пение соседки или громкий разговор соседей – это воздушный шум. Другими словами, воздушный шум возникает при передаче звуковых колебаний через воздух и их воздействии на плиту перекрытия. Частично воздушный шум рассеивается в воздухе.

Когда вы слышите, как бегает соседский ребенок, цокает каблуками соседка, сосед раскладывает диван или еще хуже включает перфоратор, знайте – вы ощущаете на себе воздействие ударного шума. Он появляется при механическом воздействии на перекрытие. Ударный шум по сравнению с воздушным создает намного больше проблем жильцам так как перекрытие передает шум не только в смежную квартиру, но и по всем конструкциям здания. Именно на ударный шум приходится более 70% жалоб жителей типового многоквартирного дома. Именно он наносит больше всего вреда здоровью людей. Как показывает практика, даже монолитная железобетонная плита толщиной 250 мм не спасет вас от воздействия ударного шума – при его воздействии гранично допустимые нормы шума будут значительно превышены.

Можно ли избавиться от проблемы ударного шума в новостройке? Есть ли на рынке примеры многоквартирных домов где эффективно решена проблема шумоизоляции межэтажных перекрытий?

Профессиональная шумоизоляцией перекрытий в ЖК «МюнХаузен 2»

В основе ЖК «МюнХаузен 2» лежит идея теплого, тихого семейного дома. Именно поэтому, при разработке концепции, мы поставили цель обеспечить максимальную энергоэффективность и акустический комфорт, а также функциональность планировок семейного типа.  Для реализации авторских планировок семейного типа, а также для максимального использования возможностей свободной планировки, нами была выбрана монолитно – каркасная технология строительства. Эта технология обладает множеством преимуществ на фоне других технологий – в том числе и возможность свободной планировки, равномерная усадка здания, срок службы здания.

Использование 4-слойных стен (керамический кирпич, минеральная вата толщиной 150 мм, воздушная прослойка и фасад из облицовочного кирпича) кроме энергоэффективности позволило нам защитить будущих жильцов от воздушного шума, но оставалась проблема монолитного каркаса, который ретранслирует ударные шумы по всему зданию (снизу – вверх, сверху – вниз, по диагонали).  Совместно со специалистами компании Acoustic Group, нам удалось найти комплексное решение проблемы ударного шума в каждой квартире и во всем доме. В ЖК «МюнХаузен 2» будет использован один из лучших материалов на рынке для профессиональной шумоизоляции перекрытий – Acufloor.

Acufloor – это акустическая плита из базальтового волокна, обработанная специальным гидрофобным составом. Она будет использована как составляющая конструкции так называемого плавающего (упругого) пола, который наиболее эффективно поглощает ударные нагрузки и воздушный шум благодаря сочетанию упругих свойств и плотности. К особенностям материала также относятся высокая прочность, низкая усадка и класс пожарной безопасности КМО. Индекс снижения шума акустических плит Acufloor составляет около 40 дБ. Этот материал в масштабах целого многоквартирного дома еще не применялся. Ранее его использовали локально в звукозаписывающих студиях, технических помещениях с оборудованием, которое генерирует ударные шумы, переговорных комнатах.

Что же дает применение акустических плит Acufloor (толщина только 20 мм) в каждой квартире ЖК «МюнХаузен 2»? Использование профессиональной шумоизоляции перекрытий в каждой квартире эффективно защитит вас и ваших соседей не только от ударного шума, но и от воздушного шума между перекрытиями. Комплексное использование акустических плит во всех квартирах позволит избавиться от основного минуса монолитно-каркасных домов – подверженности распространению ударных шумов по каркасу здания. Можно сказать, что ЖК «МюнХаузен 2» может стать самым тихим монолитно-каркасным домом на просторах бывшего Советского Союза. Кроме шумоизоляции в конструкции пола акустические плиты Acufloor выполняют функцию теплоизоляционного материала.

Процесс укладки теплоизоляционного материала достаточно прост:

— Плиты укладываются на пол вплотную друг к другу.

— По периметру помещения укладывается ленточная звукоизоляционная прокладка Вибростек, которая выполняет функцию демпфера.

— Сверху укладывается плотный полиэтилен.

— Заливается армированная стяжка высотой 60 мм.

Детальнее о процессе укладки акустических плит и результатах замеров после шумоизоляции перекрытия в одной из квартир компании Domira Group  вы можете посмотреть по ссылке.

Обращать или не обращать внимание на шумоизоляцию при выборе квартиры решать вам и только вам! В ЖК «МюнХаузен 2» мы сделали все, чтобы вы и ваши близкие слышали только избранные звуки.